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      1. 不限購不限貸 首付10萬起拎包入住合肥主城區

        來源:365淘房 2019-10-21 15:49

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        365淘房 合肥站 自2016年10月2日,合肥市國土資源和房屋管理局發布新政,對于合肥執行的限購政策進行了升級。很多外地戶口想在合肥市區買房都沒有資格,更有甚者手上有點閑錢,想在合肥好的地段投資一套,都沒了買房條件,今天小編給大家介紹一個合肥主城區總價低投資少的好項目!【買房有難題就找365房博士,免費咨詢熱線400-8908365轉505】 

        立基公館【在線咨詢】400-8181-365轉164425 

        一、蜀山主城區金寨路+科大+地鐵

        立基公館總面積3.67萬平方,地上27層,地下2層,是由立科置業傾力打造的“立基”系列產品之一。

        沙盤圖 

        沙盤圖

        在地理位置上,項目位于合肥市金寨路與槽郢路交口,位于蜀山老城區,居住氛圍濃厚,緊鄰中科大,西接高新區,東鄰包河區,北接老城區,南面是政務區,真正的主城區二環內

        交通區位圖 

        交通區位圖

        交通方面,102、108、124、145、149、166、226公交直接中科大BRT站下,站牌下車抬頭就是項目!無縫對接。另外有地鐵五號線(規劃):黃山路站,地鐵六號線(規劃):望江西路站 ,規劃地鐵9號線。

        周邊商場林立,有黃金廣場、立基大廈、鴻基廣場等高智廣場,匯集學校、醫院、寫字樓、居民小區等旺盛人氣,眾多資源圍繞,匯聚了瑞幸咖啡、樂城超市、羅森、上影國際、蘇寧小店、賽博數碼廣場等多家品牌店和大型商業綜合體,包含餐飲、娛樂、高端定制,讓生活豐富多彩。

        二、大學環繞 超高人流量

        立基公館周邊中科大、安大、安醫大、中醫大、合肥學院等眾多高等學府林立。名校光環所帶來的增值空間更是不可小覷!住在大學周邊,沒事還可以逛逛大學操場,泡泡圖書館,著實也是個不錯的去處。

        數據統計顯示,距離項目1KM內的中科大、安大在校師生人數約3萬人次,距離2KM的安醫大、中醫大、合肥學院、電氣工程學院、徽商職業學院約7萬人次,約10萬人次的流動量,帶來的不僅僅是人氣,更是經濟以及后期的租賃市場。

         

         

        目前周邊小區住宅均價已達1.9-2萬/㎡,而且距離項目最近的是一個老小區,電科苑房齡也已有幾十年了,如果想在合肥市區購房房價過高,只能選擇一些老小區或者就是公寓了,居住方便,投資出租更有人氣。

         

        三、約3.4米層高 靈動空間不壓抑

        樣板間 

        樣板間

        樣板間 

        樣板間

        樣板間 

        樣板間

        項目在售面積約33-49㎡商辦小戶,均價14000元/㎡,在售33到48層,7梯28戶,今年6月底開盤6、7、8、9、12層,小編看了48.7㎡的樣板間,做到了拎包入住軟包設施功能齊全,家具家電全送,約3.4米人性化層高設計,讓居住空間更加寬敞、自在,方正戶型緊湊無浪費,實用的布局也大大提升了使用率。

        四、VRV中央空調+新風系統

        定制綠色純凈空間,室內配備VRV中央空調,節能環保,新風系統可降低室內PM2.5含量,無需開窗,即可置換新鮮空氣,用心呵護健康。

        五、不限購不限貸 低總價

        項目具有面積小,低總價的特點,40年產權也不用為之擔心,早在2017年,安徽七部門就聯合發文:商辦用地轉型、鼓勵個人購買商業,還能獲得貸款支持。在用水用電方面,合肥供電公司、供水集團在回復“關于商住公寓樓能否辦理居民用電價格事宜”時稱:目前合肥市允許符合條件的商業用房以棟為基本單位,由產權單位提出改建方案,經市政府批準后,改建為租賃住房,用水、用電、用氣按照居民標準執行。

        總而言之,立基公館不談未來,只看現在,就地段加產品本身優勢,再加上政策利好, 立基公館不僅適合投資,也適合居住的,特別是單身女性,在置業顧問口中也了解到,目前購買者地緣性客戶居多,也有部分是習慣了老城區,購買給老人住也可以。

        結語:在房產投資的選擇中,公寓因為低總價、低首付、回報可觀成為熱門。在目前合肥來說,這樣的產品也有很多,但是身邊咨詢的,總是會問有沒有位置好一點的公寓適合投資的,對于投資這塊,大家看中的還是地段,好的地段帶來的不僅僅是便捷,更是一種保值升值。

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