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      1. 1.65萬/㎡限價盤沖擊樓市!首次開盤近300人搶167套房!

        來源:365淘房 2019-09-13 22:25

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        365淘房 合肥站  之前有不少網友經開區還有什么房在賣嗎?小編只能說暫無房源在賣,這次終于能夠網友滿意的答復啦!將在9月15日,一直飽受關注的海爾云璽終于要開盤了,得到消息,小編也去售樓處一探實情。

        海爾云璽目前是經開區唯一的全新盤項目,可以說是比較稀缺。整個項目有8棟住宅、一棟寫字樓、一座幼兒園,總的規劃戶數816戶。也是經開區時隔已久房源入市,暫時緩解了經開區的“房荒”情況。均價1.65萬元/㎡的高層精裝修,首開的8號樓是兩梯四戶,中間戶是109.5㎡的,邊戶是129平;9號樓是兩梯兩戶,兩戶都是150平的。首開有大戶型,也有小戶型,購房者的選擇性更多。另外除去已確定首開的8號和9號以外,還有7號樓備選,戶型面積和8號樓一樣,109.5平和129平的,共118套,是否在首開日開盤,目前還待定,大家可以期待一下。

         

        海爾云璽沙盤實拍圖

        兩棟樓從底層到頂層之間的價格差還是比較大的,底層和頂層大約是1.5萬元/㎡,中間層大約是1.7萬元/㎡,相差2000元/㎡,大家可以根據自己的需求選擇適合自己的房源。

         

        海爾云璽8#銷控表

         

        海爾云璽9#銷控表

          售樓處位于經開區繁大道與習友路交口向西走200米處,大家可以乘坐52路公交車到海恒社區下,步行200米左右就到售樓處了,總的來說交通還是比較便利的。進入售樓處之后,可以看到會客廳已有不少購房者在了解項目。置業顧問說,已有近三百多人正在驗資,首開167套,比例大約是2:1。并且項目屬于限價盤,目前備案價未出,但是置業顧問表示備案價已經過審,應該這兩天會發布。預計首開均價為16500元/㎡,與周邊樓盤相比的差價大約是2000元/㎡,這也是不少購房者關注的原因之一。

         

        海爾云璽營銷中心實拍圖

        說了這么多,一定會有網友感到些許的猶豫,為什么海爾云璽的關注度這么高,下面小編就帶你們了解一下海爾云璽,你們就知道為啥這個盤這么火熱了!

        一、精裝交付,設計用心

        首開的兩棟高層8#、9#都是精裝交付,精裝標準為2000元/㎡。采用的裝修材料也都是環保的,墻面使用的是多樂士、立邦或同檔次品牌,部分電器家具使用的是海爾自己的產品。小編也去了精裝的樣板間了解了一下,整體的裝修風格也比較的高端大氣,每一處的設計都十分的用心。項目的所有房源也都是按照已有的樣板間的精準標準來交付的,購房者也不需要擔心與實際交付不相符的問題。

         

        海爾云璽129平樣板間

          海爾云璽129平樣板間

        二、區位優越,地鐵加持

        海爾云璽項目地址位于繁華大道與習友路交口,東臨習友路,南臨繁華大道,距離金寨路、錦繡大道,以及徽州大道等城市主干道較近,道路十分開闊通暢,向東行駛5公里左右,可到達合肥繞城高速包河大道出入口。并且,地塊距離合肥南站和合肥南門換乘中心等也不算太遠,高鐵、長途汽車出行交通便捷。距離政務區不足4公里,距離濱湖新區不足4公里,距離包河區政府3公里,距離高鐵南站4公里。可謂是:左右逢源,區位相當不錯。另外還有規劃中的地鐵7號線,更是給項目的業主帶來了便利。

         

        海爾云璽區位圖

        三、教育資源雄厚,解決上學問題

              在教育資源分布上,地塊附近分布有海恒幼兒園、合肥市習友小學、合肥市第46中學海恒分校、168中學等,綜合來看,這一區域師資力量比較不錯,學區資源非常豐富,為后期業主解決了孩子上學問題。

         

        海爾云璽周邊學校

        四、自然資源,恒溫恒濕

        南艷湖是經開區兩大湖泊之一,未來規劃也不輸翡翠湖,未來規劃著3000畝的原生態濕地公園。鳥類眾多,風光怡人。海爾云璽位于南艷湖北岸旁,距離湖非常近,恒溫恒濕,后期生活在這里,居住環境是相當不錯的。

         

        南艷湖規劃圖

        五、戶型方正,南北通透

        整個項目都是比較大的戶型,首開最小的戶型是109.5㎡,其他的是129㎡和150㎡的戶型,從置業顧問那里了解到后期加推的也是大戶型,最小的戶型就是首開的109.5㎡的戶型。根據來訪的購房者的意向統計,小戶型109.5㎡的目前是最受歡迎的。109.5㎡的戶型是三室兩廳的,基本上能夠滿足剛需人群的置業需求。從戶型圖可以看出,這個戶型做到了動靜分明,將活動區和休息區完美的隔離開來。并且三開間朝南,兩間臥室和一間客廳,再加上入戶門在北面,最大程度的增加采光效果以及通風的效果。

         

        海爾云璽109.5平戶型圖

          小編結語:經開目前在售新盤少之又少,合肥啟迪科技城水木園、皖投萬科產融中心目前已經清盤;邦泰科技城前期房源已經售罄,加推時間未定,從前期的銷售情況來看,高首付使剛需望而卻步;依瀾雅居剩余的2棟準現房,遲遲沒有開賣消息,即使開賣,也很難買到。現在關注已久的海爾云璽終于要開盤了,不管是剛需人群還是投資人群,這都是非常不錯的好消息。作為限價盤,關注度一直很高,首開已經進入倒計時,驗資也即將截止,還沒開始行動的人可以行動起來了。錯過這次開盤,或將錯過一次重要的置業選擇。

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